Apartamento
Torre B273,9 m²
privativos
- Suítes
- 3
- Vagas
- 3 ou 4
Valores sob consulta
Quero detalhes desta planta
Em obras · Bela Vista, Porto Alegre
Arte Cidade Nilo
Uma nova atmosfera na Bela Vista
Duas torres com 56 apartamentos de 3 e 4 suítes, debruçadas sobre a Praça Carlos Simão Arnt, com 10 mil m² de terreno e lazer de clube.
- 3 e 4 suítes
- 274 a 415 m²
- 2 por andar
- Lareira a lenha
- unidades em 2 torres
- 56unidades em 2 torres
- apartamentos por andar
- 2apartamentos por andar
- de praça privativa
- 1.000 m²de praça privativa
- previsão de entrega
- Ago/2027previsão de entrega
O conceito
Morar junto ao verde, no coração da Bela Vista
O Arte Cidade Nilo faz parte de um complexo da Melnick que reúne a linha Arte de residências, uma praça interna, um centro de compras de luxo e um novo supermercado Zaffari. As torres nascem voltadas para a Praça Carlos Simão Arnt, uma das áreas verdes mais queridas do bairro.
O projeto arquitetônico e os interiores das áreas comuns são de Roseli Melnick, com fachadas conceituadas por Gui Mattos e arquitetura de exteriores da Tellini Vontobel. O resultado são apartamentos amplos, com sol do norte, living de mais de 100 m² e sacada voltada para a cidade.
Lareira a lenha
Lareira convencional com dutos individuais em todos os apartamentos.
Gerador para 100% do apartamento
O gerador atende toda a unidade e as áreas comuns em caso de falta de energia.
Personal System
Durante a obra, é possível alterar layout, acabamentos e detalhes da planta.
Galeria
Impecável, como arte
Da praça suspensa à vista do 14º andar, cada ambiente foi pensado junto com a natureza.
Plantas
Escolha a sua planta
Torre A com 4 suítes e Torre B com 3 suítes, sempre com lareira, espaço gourmet e depósito privativo. Os valores mudam conforme a planta e o andar: fale comigo para saber os detalhes de cada unidade.
Apartamento
Torre A330,4 m²
privativos
- Suítes
- 4
- Vagas
- 4
Valores sob consulta
Quero detalhes desta plantaGarden
55 m² de terraço328,7 m²
privativos
- Suítes
- 3
- Vagas
- 3 ou 4
Valores sob consulta
Quero detalhes desta plantaGarden
85 m² de terraço415,5 m²
privativos
- Suítes
- 4
- Vagas
- 4
Valores sob consulta
Quero detalhes desta plantaConheça as plantas
Living e jantar com mais de 100 m², suíte principal com closet e sacada de 21 a 25 m². As plantas têm variações com gabinete, living estendido, suíte principal estendida ou 4 dormitórios.
Conheça o Arte Cidade Nilo em detalhes
Marque uma apresentação comigo, presencial ou por vídeo: mostro as duas torres, as plantas, as unidades disponíveis e como personalizar o apartamento durante a obra.
Lazer
Lazer de clube, aos pés das torres
Uma praça suspensa com piscinas, quadras e espaços para todas as idades, cercada de jardins.
Praça suspensa
Piscinas entre jardins e uma praça privativa de 1.000 m² para aproveitar ao ar livre.
- Piscina adulto e infantil
- Solarium e aquaplay
- Gourmet externo
Wellness
Wellness center de cerca de 523 m² e fitness completo com tratamento acústico.
- Piscina aquecida de 25 m
- Sauna e massagem
- Fitness de 156 m²
Esportes
Quadras com medidas oficiais para jogar sem sair de casa.
- Tênis de saibro
- Beach tennis e futevôlei
- Miniquadra esportiva
Família
Espaços para receber e para as crianças crescerem com liberdade.
- Salão de festas de 208 m²
- Kids, teen e playground
- Pet place
Localização
Em frente à praça, perto de tudo
Rua Carazinho, 788, Bela Vista, Porto Alegre - RS
Na esquina da Rua Carazinho com a Avenida Nilópolis, de frente para a Praça Carlos Simão Arnt. O complexo terá um supermercado Zaffari e um centro de compras com gastronomia, moda e serviços. Os colégios Pan Americano, Anchieta e Farroupilha e o Grêmio Náutico União ficam a poucos minutos.
- Compras
- Bourbon Carlos Gomes, com supermercado Zaffari, lojas e serviços dentro do bairro, e o Shopping Iguatemi a poucos minutos de carro.
- Lazer ao ar livre
- Praça da Encol, Praça da Caixa d'Água e Praça Gustavo Langsch, com o Parcão, no Moinhos de Vento, a poucos minutos.
- Trabalho
- As avenidas Carlos Gomes e Nilo Peçanha concentram edifícios corporativos — para muitos moradores, o escritório fica a poucas quadras.
- Localização
- Vizinha de Petrópolis, Mont'Serrat, Rio Branco e Boa Vista, com acesso direto à Terceira Perimetral, que corta a cidade de norte a sul.
Construtora e obra
Assinatura Melnick
Com mais de 50 anos de história, a Melnick é uma das maiores construtoras e incorporadoras do Rio Grande do Sul, conhecida pelo alto padrão de execução e pelos projetos que transformam a cidade, como a adoção de praças e parques.
No Arte Cidade Nilo, os apartamentos têm contrapiso com manta acústica, sistema Silentium nas tubulações, vidros duplos e esquadrias do piso ao teto nas suítes, aquecimento a gás em cascata, elevador de serviço e depósito privativo para cada unidade.
- torres
- 2torres
- pavimentos
- 20pavimentos
- previsão de entrega
- Ago/2027previsão de entrega
Por que comprar comigo
Sobre o Alexandre
Formado em Administração e pós-graduado em Marketing, Alexandre Loch migrou para o mercado imobiliário em 2010 depois de anos em gestão comercial, passando por imobiliárias como Auxiliadora Predial e Crédito Real. Hoje é corretor associado da Colnaghi Imóveis, atuando em Moinhos de Vento, Bela Vista, Mont'Serrat, Petrópolis, Auxiliadora, Higienópolis, Rio Branco, Três Figueiras, Chácara das Pedras e demais bairros nobres de Porto Alegre.
Direto das construtoras
Lançamentos e prontos com tabelas e condições atualizadas das principais incorporadoras.
Apoio no financiamento
Simulação e comparação das propostas dos bancos, do pedido de crédito à assinatura.
Seu imóvel na negociação
Avaliação do imóvel atual e estudo da melhor forma de usá-lo na compra do próximo.
Compra com segurança
Análise da documentação e atendimento que segue no pós-venda e nos próximos negócios. CRECI 40328.
Dúvidas frequentes
Perguntas sobre o Arte Cidade Nilo
Qual o valor dos apartamentos do Arte Cidade Nilo?
Os valores variam conforme a torre, a planta e o andar. Deixe seu contato ou me chame no WhatsApp: entendo o que você procura e apresento as unidades disponíveis e seus valores.
Quais são as condições de pagamento?
A construtora tem um fluxo de pagamento para o período da obra. Explico as condições e simulo o financiamento do saldo, se fizer sentido para você.
Qual a diferença entre as torres?
A Torre A tem apartamentos de 330 m² com 4 suítes e 4 vagas. A Torre B tem apartamentos de 274 m² com 3 suítes e 3 ou 4 vagas. As duas têm 2 apartamentos por andar, unidades com terraço e coberturas.
Posso personalizar o apartamento?
Sim. Pelo Personal System da Melnick, é possível fazer alterações de layout, acabamentos e detalhes da planta durante a obra, dentro das possibilidades do projeto.
O que mais faz parte do complexo Cidade Nilo?
Além das residências, o complexo terá uma praça interna, um centro de compras com gastronomia, moda e serviços e um novo supermercado Zaffari, com acessos independentes do residencial.
Quando o Arte Cidade Nilo fica pronto?
O empreendimento está em obras, com conclusão prevista para agosto de 2027.
Fale comigo
Agende uma apresentação ou receba mais informações
Deixe seu contato e escolha: combinamos uma apresentação, presencial ou por vídeo, ou envio os detalhes das plantas e das condições. Atendimento direto com o corretor, sem compromisso.
- Plantas de todas as tipologias
- Unidades disponíveis e valores
- Condições de pagamento
- Apresentação presencial ou por vídeo